Conoce las diferentes opciones de crédito que ofrece Infonavit en 2026 y elige la que mejor se adapte a tus planes de vivienda, ya sea para comprar, construir, remodelar o financiar en conjunto con otra persona.
¿Qué es un crédito Infonavit?
Es un préstamo que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, pensado para ayudarte a adquirir una casa, construirla desde cero o mejorar la que ya tienes. En 2026 existen ocho modalidades principales; entender sus diferencias te permite elegir la que mejor se ajusta a tu ingreso, tu meta y tus puntos acumulados. Si aún no conoces el trámite completo para solicitar cualquiera de ellos, revisa primero la guía general de Infonavit.
Requisitos generales para cualquier crédito Infonavit
- Ser trabajador afiliado con relación laboral activa y aportaciones vigentes al Infonavit.
- Contar con el número mínimo de puntos Infonavit que exige cada modalidad (se acumulan con tu salario, edad, tiempo cotizado y saldo en tu Subcuenta de Vivienda); consulta tu puntaje exacto en Mi Cuenta Infonavit, ya que el mínimo vigente puede variar por periodo.
- No tener un crédito de vivienda activo con Infonavit.
- Tener una relación laboral vigente al momento de la firma, salvo en modalidades pensadas para ingresos independientes.
Tipos de crédito Infonavit en 2026
Crédito Tradicional
Es la opción básica que te permite comprar una vivienda nueva o usada utilizando el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda como parte del enganche o pago inicial.
Cofinavit
Combina un préstamo de Infonavit con uno bancario, lo que te da acceso a un monto mayor para adquirir una propiedad de más valor. Es útil si tu puntaje o tu ingreso no alcanzan para el monto máximo que otorga Infonavit por sí solo.
Cofinavit Ingresos Adicionales
Pensado para trabajadores que reciben ingresos variables comprobables, como propinas, comisiones o renta de propiedades. Estos ingresos adicionales se suman para calcular un monto de crédito mayor.
Crédito Infonavit Total
Ofrece el monto más alto que puedes obtener directamente de Infonavit, ideal para personas con ingresos medios o altos que desean comprar una vivienda más amplia o de mayor precio.
Crédito Conyugal / Unamos Créditos
Permite combinar la capacidad de crédito de dos derechohabientes (cónyuges o, en la modalidad Unamos Créditos, cualquier pareja, familiares o amigos sin necesidad de estar casados) para acceder a un monto conjunto que puede superar los 4 millones de pesos.
Mejoravit
Diseñado para remodelar, ampliar o reparar la vivienda que ya tienes, sin necesidad de una garantía hipotecaria adicional. En 2026 el monto máximo subió a $118,690 pesos, el plazo de pago se extendió hasta 30 meses y, por primera vez, parte del recurso puede destinarse a mano de obra calificada y no solo a materiales.
ConstruYO
Perfecto para quienes ya tienen un terreno propio y quieren construir su casa desde cero, o hacer ampliaciones importantes.
Crédito para Terreno
Permite financiar la compra de un terreno con el objetivo de construir una vivienda en el futuro, usando después Mejoravit o ConstruYO para la edificación.
Paso a paso para solicitar tu crédito
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y contraseña para consultar tus puntos y tu precalificación.
- Compara las modalidades disponibles según tu objetivo (comprar, construir, remodelar o financiar en conjunto).
- Elige la vivienda o el proyecto y verifica que cumpla los requisitos técnicos del avalúo Infonavit.
- Reúne tu documentación: identificación oficial, comprobante de domicilio, CURP, RFC y constancia de tu relación laboral.
- Formaliza el crédito ante notario público (o de forma digital en las modalidades que lo permiten) y da seguimiento a la dispersión del recurso.
- Da de alta tus pagos y verifica periódicamente tu saldo en Mi Cuenta Infonavit.
Montos y condiciones 2026
| Tipo de crédito | Beneficio principal | Monto o condición 2026 |
|---|---|---|
| Tradicional | Compra de vivienda con uso de la Subcuenta | Según puntos y salario |
| Cofinavit | Monto mayor al combinar Infonavit y banco | Hasta el límite conjunto de ambas instituciones |
| Conyugal / Unamos Créditos | Suma la capacidad de dos o más personas | Puede superar $4,000,000 de pesos |
| Mejoravit | Remodelaciones sin comprar casa nueva | Hasta $118,690 pesos a 30 meses |
| ConstruYO | Construcción o ampliación en terreno propio | Según puntos y avalúo del proyecto |
| Terreno | Compra de terreno para construir después | Según puntos y valor del predio |
Errores comunes al elegir tu crédito
- Solicitar el Crédito Infonavit Total sin verificar que tu ingreso real soporte la mensualidad más alta que implica.
- No sumar los ingresos adicionales comprobables cuando aplicarías mejor a Cofinavit Ingresos Adicionales.
- Usar Mejoravit para un proyecto que en realidad requiere ConstruYO (por ejemplo, una ampliación estructural mayor).
- No verificar tus puntos Infonavit vigentes antes de iniciar el trámite, lo que puede retrasar la aprobación.
- Olvidar que un crédito activo con Infonavit te impide solicitar uno nuevo hasta liquidarlo o traspasarlo.
Documentos que necesitas para cualquier modalidad
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- CURP y RFC actualizados.
- Comprobante de domicilio reciente.
- Constancia de tu relación laboral vigente (recibos de nómina o carta patronal).
- Estado de cuenta de tu Subcuenta de Vivienda, disponible en Mi Cuenta Infonavit.
- En Cofinavit, además, la documentación que solicite el banco con el que se combina el crédito.
¿Qué crédito Infonavit te conviene?
La elección depende de varios factores: el objetivo que tengas (comprar, construir o remodelar), tu nivel de ingresos, la estabilidad de tu empleo y el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Si ya tienes un crédito y buscas aumentar el monto disponible, revisa también cómo aumentar tu crédito Infonavit antes de solicitar uno nuevo.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos tipos de crédito Infonavit existen en 2026? Ocho modalidades principales: Tradicional, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, Crédito Infonavit Total, Conyugal/Unamos Créditos, Mejoravit, ConstruYO y Crédito para Terreno.
¿Cuál es el crédito Infonavit más fácil de conseguir? El Crédito Tradicional suele ser el más accesible porque solo depende de tus puntos y tu Subcuenta de Vivienda, sin combinar financiamiento bancario adicional.
¿Puedo combinar mi crédito Infonavit con uno bancario? Sí, esa es la función de Cofinavit, que suma un préstamo bancario al de Infonavit para acceder a un monto de vivienda mayor.
¿Cuánto dinero da Mejoravit en 2026? El monto máximo es de $118,690 pesos, con un plazo de pago de hasta 30 meses, y ahora también puede cubrir mano de obra calificada.
¿Puedo pedir un crédito Infonavit sin estar casado? Sí, mediante Unamos Créditos puedes combinar tu capacidad de crédito con la de otra persona (pareja, familiar o amigo) sin necesidad de matrimonio.
¿Necesito tener un puntaje mínimo para solicitar cualquier crédito? Sí, cada modalidad exige un número mínimo de puntos Infonavit; consulta el puntaje vigente para tu caso directamente en Mi Cuenta Infonavit.
¿Puedo tener dos créditos Infonavit al mismo tiempo? No. Mientras tengas un crédito de vivienda activo con Infonavit, no puedes solicitar uno nuevo hasta liquidarlo, traspasarlo o utilizar mecanismos como Unamos Créditos desde el inicio.
¿Dónde consulto mi precalificación antes de elegir un crédito? En el portal o la app de Mi Cuenta Infonavit, donde puedes ver tus puntos, tu Subcuenta de Vivienda y el monto estimado al que puedes acceder según cada modalidad.