La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) mantiene activa la plataforma “Decide y Construye”, un espacio digital pensado para orientar a las familias mexicanas que quieren autoconstruir, ampliar o mejorar su vivienda por cuenta propia.
El sitio reúne en un solo lugar información de los programas del Gobierno Federal y de instituciones como el Infonavit, el Fovissste, la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), junto con asesoría técnica digital para quienes deciden construir o remodelar su hogar sin depender por completo de una constructora.
¿Qué ofrece la plataforma Decide y Construye?
El objetivo principal es brindar orientación a la población para tomar decisiones informadas al momento de autoconstruir su vivienda o de contratar personal para ampliarla. La plataforma organiza la información en tres bloques principales:
- Programas públicos de vivienda: información sobre los apoyos disponibles según el estado de la República y la institución que los otorga.
- Videos, tutoriales y manuales técnicos: guías sobre planos, materiales y ejemplos de vivienda diseñados considerando las distintas regiones del país.
- Trámites y normatividad: contenido sobre los trámites legales correspondientes en cada entidad federativa para construir de manera correcta y regularizada.
También incluye un apartado de autodiagnóstico para identificar las necesidades de cada familia según su condición de vivienda, y una calculadora de referencia para estimar el costo aproximado de una construcción según el estado y el tipo de proyecto.
Requisitos
Para usar la plataforma y, en su caso, acceder a un programa de apoyo a través de ella, generalmente se solicita:
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Identificación oficial | INE, pasaporte o cédula profesional vigente |
| CURP | Del solicitante y, si aplica, de su cónyuge o coacreditado |
| Comprobante de domicilio | Reciente, para validar la ubicación del proyecto |
| Terreno o vivienda propia | Con situación legal regularizada (escritura, título de propiedad o equivalente) |
| Requisitos del programa específico | Varían según si el apoyo proviene de Infonavit, Fovissste, CONAVI o SHF |
Los requisitos puntuales dependen del programa de vivienda al que decidas aplicar dentro de la plataforma; confirma el listado exacto en gob.mx/sedatu antes de reunir tu documentación.
Paso a paso para usar Decide y Construye
- Ingresa al sitio oficial de Sedatu y busca la sección “Decide y Construye” o consulta directamente los programas de vivienda vigentes en gob.mx/sedatu.
- Haz tu autodiagnóstico: responde el cuestionario disponible para identificar si tu necesidad es construcción nueva, ampliación o mejoramiento.
- Revisa los programas disponibles en tu estado, ya que los apoyos de Infonavit, Fovissste, CONAVI y SHF pueden variar según la entidad federativa.
- Consulta los videos y manuales técnicos relacionados con el tipo de vivienda que planeas construir, para tener una idea realista de materiales y costos.
- Usa la calculadora de referencia para estimar el costo aproximado del proyecto según tu región.
- Identifica el programa que mejor se ajuste a tu perfil (autoconstrucción, mejoramiento o crédito) y da clic en la liga correspondiente para iniciar el trámite con la institución responsable.
- Da seguimiento al trámite directamente con la institución (Infonavit, Fovissste, CONAVI o SHF), ya que Decide y Construye funciona como portal de orientación, no como ventanilla única de solicitud.
Costos y tiempos
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Costo de usar la plataforma | Gratuito |
| Costo de la construcción | Variable según el estado, el tipo de suelo y los materiales; usa la calculadora de referencia como estimado inicial |
| Tiempo de respuesta de un programa de apoyo | Depende de la institución (Infonavit, Fovissste, CONAVI o SHF) a la que apliques |
| Presupuesto federal de vivienda social | El Programa de Vivienda Social cuenta con recursos anuales para nuevas viviendas y acciones de mejoramiento o ampliación; consulta el monto vigente en el Diario Oficial de la Federación |
Para el ciclo 2026, el Gobierno Federal continúa impulsando la construcción y el mejoramiento de vivienda a través del Programa Nacional de Vivienda 2026-2030 y del Programa de Vivienda Social, que junto con Vivienda para el Bienestar concentran buena parte del gasto de Sedatu en este rubro; las metas y montos exactos por año se publican en gob.mx/sedatu y en el DOF.
Vivienda para el Bienestar y otros programas complementarios
Además de la orientación técnica de Decide y Construye, el Gobierno Federal opera el programa Vivienda para el Bienestar, enfocado en la construcción de vivienda nueva y el mejoramiento de vivienda existente para familias en situación de vulnerabilidad. Ambos programas se complementan: mientras Vivienda para el Bienestar entrega apoyos directos según sus reglas de operación, Decide y Construye funciona como el canal de información técnica para quienes deciden construir por su cuenta, ya sea con un apoyo gubernamental, un crédito de Infonavit o Fovissste, o con recursos propios.
Si tu proyecto no calza en ninguno de los programas de vivienda social, la plataforma también sirve como referencia técnica independiente: puedes consultar los manuales de autoconstrucción y la calculadora de costos aunque no solicites ningún crédito, simplemente para planear mejor tu obra y evitar sobrecostos por falta de información.
Errores comunes
- Confundir Decide y Construye con un trámite de crédito directo: la plataforma orienta y da información, pero cada solicitud de apoyo se tramita ante la institución responsable (Infonavit, Fovissste, CONAVI o SHF).
- No hacer el autodiagnóstico antes de buscar programas, lo que dificulta identificar cuál apoyo se ajusta mejor a la necesidad real de la familia.
- Iniciar la autoconstrucción sin regularizar la situación legal del terreno, lo que puede complicar el acceso a créditos o apoyos posteriores.
- Basarse solo en la calculadora de referencia para presupuestar toda la obra, sin cotizar con proveedores locales los precios reales de materiales y mano de obra.
- No verificar la normatividad local de construcción de cada estado o municipio antes de iniciar el proyecto.
Si tu interés es específicamente un crédito para construir o ampliar tu vivienda, revisa a fondo la guía de Vivienda para el Bienestar: registro y requisitos y, si ya cotizas ante el IMSS, la guía de Infonavit: créditos, saldo, puntos y trámites para conocer las opciones de financiamiento disponibles para autoconstrucción o remodelación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la plataforma Decide y Construye? Es un espacio digital de la Sedatu que reúne información, asesoría técnica y programas de apoyo para familias que quieren autoconstruir, ampliar o mejorar su vivienda.
¿Decide y Construye otorga créditos directamente? No. La plataforma orienta sobre los programas disponibles de instituciones como Infonavit, Fovissste, CONAVI y SHF; cada solicitud se tramita directamente con la institución correspondiente.
¿Tiene algún costo usar la plataforma? No, el acceso a la información, los videos, los manuales y la calculadora de referencia es gratuito.
¿Puedo usar la plataforma si no tengo terreno propio? La orientación general está disponible para cualquier persona, pero para acceder a un programa de apoyo específico normalmente se requiere contar con un terreno o vivienda con situación legal regularizada.
¿Los programas disponibles son los mismos en todos los estados? No necesariamente; los apoyos de Infonavit, Fovissste, CONAVI y SHF pueden variar según la entidad federativa donde se ubique el proyecto.
¿Dónde consulto los programas vigentes de vivienda? En el portal oficial gob.mx/sedatu, donde se publican los programas, reglas de operación y montos actualizados.
¿La calculadora de la plataforma da un costo exacto de construcción? No, ofrece solo un costo de referencia; el presupuesto real depende de cotizaciones con proveedores locales y de las condiciones específicas del proyecto.
¿Qué documentos necesito para empezar a usar la plataforma? Para la orientación general no se piden documentos; para solicitar un programa de apoyo específico normalmente se requiere identificación oficial, CURP y comprobante de domicilio.