El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció un cambio histórico en las reglas para otorgar créditos hipotecarios en México. A partir de agosto de 2025, entra en operación el nuevo modelo T100, que sustituye al T1000, reduciendo de manera drástica los requisitos y puntos mínimos necesarios para acceder a un financiamiento.
El objetivo, según explicó Octavio Romero Oropeza quien es director general del Infonavit, es que más trabajadores puedan ejercer su derecho constitucional a la vivienda, establecido en el artículo 4° de la Constitución.
Por instrucciones de la presidenta Claudia Sheinbaum, el modelo T100 simplifica las variables de evaluación, elimina trabas burocráticas y mejora la equidad en el acceso a un crédito.
¿Qué es el modelo T100 del Infonavit?
El modelo T100 es el nuevo sistema de puntaje con el que el Infonavit evaluará a los trabajadores que soliciten un crédito hipotecario. Su nombre responde al puntaje mínimo requerido: 100 puntos, una cifra mucho más baja en comparación con los 1,080 puntos que exigía el esquema anterior (T1000).
Mientras que el T1000 evaluaba hasta nueve factores (edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda, continuidad en la cotización, estabilidad laboral, comportamiento de pago del patrón, entre otros), el T100 considera un número reducido de condiciones básicas centradas en la necesidad real de vivienda del trabajador.
Requisitos del modelo T100
Para iniciar una solicitud de crédito bajo el esquema T100, el trabajador debe cumplir con:
- Tener 100 puntos Infonavit acumulados (antes se requerían 1,080).
- Contar con al menos 6 meses continuos de empleo formal, dado de alta ante el IMSS, inmediatamente anteriores a la solicitud.
- No contar con una vivienda propia registrada a su nombre.
- Que la vivienda elegida cumpla el dictamen de “Vivienda para el Bienestar”, es decir, que tenga acceso a agua, luz y transporte público a menos de 2 km a la redonda.
- Completar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”, actualizado en 2026 con información sobre tasas de interés y opciones de crédito.
Consulta el dato vigente de la cobertura geográfica y los ingresos mínimos exigidos en el portal oficial de Mi Cuenta Infonavit, ya que el esquema comenzó como programa piloto y su alcance puede ampliarse.
¿Cuántos puntos Infonavit se necesitan como mínimo?
Con el nuevo esquema, el trabajador únicamente necesita alcanzar 100 puntos para ser candidato a un crédito de vivienda.
Esto significa que trabajadores con menos tiempo cotizando o con salarios bajos tienen ahora la oportunidad de acceder a un financiamiento sin esperar años a acumular puntaje.
Por ejemplo:
- Un trabajador con 6 meses cotizando, que antes no alcanzaba el mínimo requerido de 1,080 puntos, ahora puede obtener el puntaje necesario.
- Un trabajador con salario mínimo, que antes tardaba entre 2 y 3 años en reunir los puntos, ahora puede ser beneficiario de manera más rápida.
¿Qué cambia respecto al Buró de Crédito y los patrones?
Una de las quejas más frecuentes del modelo anterior era que factores externos al trabajador lo perjudicaban.
- Buró de Crédito: ya no afectará para determinar si se otorga un crédito, únicamente se consultará para verificar que el trabajador no tenga otra vivienda.
- Cumplimiento de cuotas del patrón: antes, si la empresa tenía atrasos en sus aportaciones, el trabajador recibía menos crédito. Con el modelo T100, en 2026 el retraso de unos días de la empresa ya no penaliza directamente al trabajador como ocurría en el pasado.
Esto asegura que el trabajador no sea castigado por decisiones fuera de su control.
Paso a paso para calcular tus puntos Infonavit con el modelo T100
- Ingresa al portal Mi Cuenta Infonavit con tu usuario y contraseña, o crea una cuenta si es tu primera vez.
- Ten a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS), tu CURP y tu RFC.
- Ubica la sección de la calculadora de puntos actualizada al modelo T100.
- Verifica tu puntaje actual y confirma si alcanzas el mínimo de 100 puntos.
- Revisa el monto aproximado de crédito que puedes solicitar según tu salario y puntaje.
- Si cumples los requisitos, completa el curso “Saber más para decidir mejor” antes de formalizar tu solicitud.
- Agenda tu cita o continúa el trámite en línea para elegir la vivienda que cumpla el dictamen correspondiente.
👉 Ingresa aquí: Mi Cuenta Infonavit
Costos y montos del crédito T100
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Puntaje mínimo requerido | 100 puntos (antes 1,080 con el T1000) |
| Antigüedad laboral mínima | 6 meses continuos cotizando ante el IMSS |
| Consulta a Buró de Crédito | Solo para verificar que no tengas otra vivienda, no afecta el otorgamiento |
| Monto del crédito | Depende de tu salario, puntaje y capacidad de pago; consulta el monto exacto en Mi Cuenta Infonavit |
| Curso obligatorio | ”Saber más para decidir mejor” (gratuito, en línea) |
Errores comunes al solicitar tu crédito T100
- Suponer que el T100 aplica en todo el país. El esquema inició como programa piloto en zonas específicas; confirma la cobertura vigente en tu entidad antes de iniciar trámites.
- No verificar el dictamen de la vivienda. Si la propiedad no cumple los criterios de “Vivienda para el Bienestar” (servicios básicos y transporte cercano), tu solicitud puede rechazarse.
- Olvidar el curso “Saber más para decidir mejor”. Es un requisito obligatorio antes de formalizar el crédito.
- No actualizar tus datos en el IMSS. Un NSS o CURP con inconsistencias puede retrasar el cálculo correcto de tu puntaje.
- Confundir el T100 con otros programas de vivienda. Revisa también los requisitos generales para tramitar tu crédito Infonavit si tu caso no encaja en el esquema piloto.
Ventajas del modelo T100
- Acceso más ágil: trabajadores con menos tiempo cotizando pueden solicitar un crédito.
- Simplicidad: menos requisitos y un puntaje bajo.
- Equidad: el incumplimiento del patrón no afecta directamente al trabajador.
- Inclusión: más trabajadores de bajos ingresos pueden acceder a vivienda.
¿Qué significa este cambio para los trabajadores?
Con el T100, el Infonavit busca que el proceso sea más justo y accesible. En el esquema anterior, muchos trabajadores se veían limitados a esperar varios años para cumplir con los puntos necesarios, lo cual retrasaba la posibilidad de tener casa propia.
Ahora, el acceso se abre a más personas que cotizan con sueldos bajos o que apenas inician su vida laboral. Este cambio representa un avance en la política de vivienda y en el reconocimiento del derecho a la seguridad social. Si buscas comparar tus opciones, consulta también nuestra guía completa de Infonavit 2026: créditos, saldo, puntos y trámites.
Preguntas frecuentes
¿El modelo T100 sustituyó por completo al T1000? El T100 convive con otros esquemas de crédito Infonavit y comenzó como programa piloto en zonas específicas del país. Consulta el dato vigente de cobertura en Mi Cuenta Infonavit antes de asumir que aplica en tu caso.
¿Cuántos puntos necesito exactamente para calificar? Necesitas acumular un mínimo de 100 puntos Infonavit, además de contar con al menos 6 meses continuos de cotización formal ante el IMSS.
¿El Buró de Crédito puede impedir que me den el crédito T100? No de forma directa. Con este modelo, el Buró de Crédito solo se consulta para confirmar que no tengas otra vivienda registrada a tu nombre, no para calificar tu historial crediticio.
¿Qué pasa si mi patrón se atrasa en las aportaciones? A diferencia del esquema anterior, en 2026 un retraso de unos días por parte de la empresa ya no te penaliza directamente en el otorgamiento del crédito.
¿Dónde consulto mi puntaje actual? Debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS, CURP y RFC para ver tu puntaje, el monto de crédito estimado y si cumples el mínimo de 100 puntos.
¿Es obligatorio tomar algún curso antes de solicitar el crédito? Sí, debes completar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”, que en 2026 incluye información actualizada sobre tasas de interés.
¿Cualquier tipo de vivienda es válida para el modelo T100? No, la propiedad debe cumplir el dictamen de “Vivienda para el Bienestar”, con acceso a agua, luz y transporte público a menos de 2 km a la redonda.
¿Qué hago si no califico para el T100? Puedes revisar otros esquemas de crédito Infonavit, como el tradicional o el conyugal, y consultar los requisitos generales para tramitar tu crédito hipotecario en la guía correspondiente.
👉 En tramita.mx te mantendremos informado paso a paso sobre los requisitos actualizados, el proceso de registro y las mejores recomendaciones para solicitar tu crédito de vivienda con el nuevo modelo T100 del Infonavit.